北京——2020年4月26日，享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日举行以“复工之下，商业地产的复苏机遇”为主题的2020年一季度市场解析发布会，在圆桌讨论环节，戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵表示，尽管在疫情影响下，写字楼依旧会是最受追捧的业态，购物中心承受疫情期间的经营压力有所波动，但近期我司完成多个购物中心项目的交易，说明优质资产仍旧受到资本的追逐。

　　与此同时，他在会上强调，通州作为北京城市副中心拥有大量的自用需求以及基建投资拉动，与丰台的-丽泽及科技园片区、亚奥商圈和望京区域将成为今年北京市场投资区域的热点。

　　针对疫情对大宗交易市场的影响，主要体现在项目的交易延迟和新项目启动暂缓这两方面。基于调查结果，市场普遍对疫情冲击持中立、甚至乐观态度。投资人调查报告显示3-6个月会恢复市场活跃度，但目前欧美形势严峻，对应美国的2万亿刺激政策，需要进一步观察市场走势。在全球利率不断下降的大环境下，尽管市场略有波动，一线城市核心楼宇作为抗风险资产，长期将受到各种资金的追捧。

　　戴德梁行资本市场部曾特别发起了投资者意向调查。透过问卷及一对一访谈形式，邀请过去3年在中国大陆最活跃的122家投资机构的高层参与调研，当中63家为外资投资机构，55家内资投资机构，其余4家为家族投资者。从调研结果来看，超60%的受访者认为投资活动将在疫情结束后6个月内得到反弹。并有99%的受访者表示疫情过后依然会投资国内。城市方面，投资者对一线城市热情更为高昂，其中尤以外资为甚，100%外资受访者均表示未来12个月内有投资中国内地一线城市的计划。